Queres ganhar 100% ao ano sem comprar dívida Grega?

Como se tem visto com o dívida Grega, taxas de retorno superiores a 100% são normalmente  sinónimo de risco MUITO elevado. Eu aventurar-me-ia mesmo a dizer que promessa de taxas de rentabilidade de 100% ou mais ao ano significam uma certeza quase absoluta que vais perder uma boa parte do capital investido.

No entanto, e mais uma vez, o mundo online é um pouco diferente da “outra” realidade, e aqui, rentabilidades anuais de 50% a 100% ao ano são a ordem do dia, sem que, na minha opinião e experiência, isso signifique tão elevado grau de risco.

Ao longo dos últimos meses tenho investido em sites, com este tipo de rentabilidade anual, e não só não tenho corrido grandes riscos com o dinheiro investido, como ainda consigo, por norma, melhorar ligeiramente a rentabilidade dos respectivos investimentos.

Visitem qualquer forum de websmasters ou site especializado em vendas de sites, como por exemplo o Flippa, e vão certamente encontrar sites que podem comprar por 10 a 24 vezes o rendimento mensal, ou seja, com rentabilidades de 50% a 120% ao ano.

Claro está que a compra de um site (ou de qualquer outro bem) acarreta sempre um certo grau de risco, e eu nunca aconselharia uma pessoa que não consegue ganhar dinheiro online ou que não tenha um certo grau de  conhecimentos de como as coisas funcionam online (SEO, monetização, etc) a investir em sites.  Mas mais uma vez, estas precauções aplicam-se a qualquer investimento, e eu também não aconselharia quem não percebe do mercado de capitais a investir na bolsa.

Para todos os outros, para os que sabem o que pode fazer um site subir ou descer nas pesquisas, para os que percebem as diferentes forma de rentabilização de um site, para estas pessoas, investir em sites pode ser um excelente investimento e ao mesmo tempo muito divertido.

Antes da compra

Para perceberem alguns dos aspectos a ter em conta, eu vou dar como exemplo um site que comprei há alguns meses.

O site em questão rendia cerca de €50 por mês, e eu comprei por 13 vezes o rendimento mensal.  Ou seja, comprei o site por €640, o que, e se eu conseguir manter esse rendimento mensal, se traduz numa rentabilidade anualizada de 92% ao ano.

Em relação a este site, eu fiz as seguintes observações:

O tráfego é quase todo orgânico e não há nenhuma razão para pensar que não se vai manter. Se o tráfego não fosse orgânico,  e se para o manter o tráfego tivesse que despender tempo ou dinheiro, eu teria tido estes factores em conta na altura de avaliar quanto valia o site para mim.Em relação ao Adsense, embora diferente daquilo que eu normalmente faço, achei que a colocação dos anúncios era boa e não seria fácil melhorar o CTR.  Muitas das vezes uma das coisas que podemos fazer para melhorar o rendimento do site é optimizar a colocação dos anúncios. Não foi esse o caso.Um dos aspectos onde vi mais potencial de melhoria no site foi em termos de on-site SEO. Ou seja, alterações que eu poderia fazer ao próprio site e que poderiam ajudar a subir nos motores de busca.  Achei que os links internos e URLs podia ser optimizados.  Adicionar links externos e imagens foram outras possíveis melhorias.

Pedi também para ser adicionado ao Analytics do site.  Eu nunca compraria de um site sem analisar detalhadamente o Analytics (ou algo equiparável).   Se eu achar que os ganhos com Adsense são exagerados (tanto o CTR como o CPC), peço também ao vendedor para durante alguns dias colocar o meu código Adsense no site, sendo que eventuais ganhos são devolvidos ao dono do site (não foi esse o caso aqui).  Se o vendedor não estiver disposto a ceder nestes dois pontos eu simplesmente desisto do negócio.

Uma vez confirmados todos estes aspectos, entre outros, chega o momento de fazer o pagamento.  Se eu conhecer o vendedor, ou para valores reduzidos, como foi o caso, faço o pagamento e espero que o vendedor faça a transferência do domínio e me dê acesso ao site.  Se acharem conveniente, e para dar mais segurança à compra, podem usar um serviço como o Escrow.com para assegurar que a transferência corre bem.

Neste caso, e como disse em cima, eu já sabia que a minha estratégia iria (principalmente) no sentido de optimizar o conteúdo e os posts do sites.  No entanto, e mesmo que achasse que não havia a fazer para melhorar a rentabilidade do site, comprar o site por 13 vezes o rendimento mensal é sempre um bom negócio.

Ainda em relação às melhorias que eu pretendia fazer, quero chamar a atenção para um pormenor muito importante.  Qualquer alteração feita ao conteúdo, URLs, ou links internos de um site, deve ser sempre feita de forma gradual e faseada ao longo de semanas ou meses, isto para evitar, que por qualquer razão, e mesmo que de forma temporária, o site possa ser penalizado nos motores de busca.

Passado algum tempo desde a compra deste site, vamos então ver como está a correr este investimento.

Como podem ver pela imagem, o número de visitantes vindos dos motores de busca tem aumentado ao longo dos meses, estando com uma subida de aproximadamente 100% em relação ao período inicial.  Como seria de esperar, os ganhos com Adsense também subiram, embora não tanto como a subida no número de visitantes, devido a uma quebra no valor pago por clique durante este período.   Seja como for, nos últimos 30 dias o site rendeu um pouco mais de €100.

Nos 4 meses desde que o comprei, o site já rendeu 290€, já descontando um pequeno valor que estou a gastar para me fazerem as alterações que enumerei.  A continuar assim, este site vais render €1000 a €1100 nos 12 meses seguintes à sua compra.  Ou seja, estamos a falar de uma rentabilidade anualizada de 156% a 172%.

É uma rentabilidade verdadeiramente interessante, tal como o seria se “apenas” tivesse rendido os 90% ao ano em que baseei a minha compra. Seja como for, este tipo de rentabilidade não é a excepção, mas sim a norma de quem compra sites.  Claro que estas compras não são “tiros no escuro”, temos que esperar pelas oportunidades certas, e fazer o respectivo due diligence.

Para finalizar, e para além das dicas que fui dando, deixo mais algumas sugestões:

Não fechem qualquer negócio.  Se tiverem dúvidas em relação a qualquer aspecto do negócio, desistam e sigam para outro.  Não vão faltar oportunidades para fazer bons negócios.Comprar “propriedades” que rendem 100% ou mesmo 50% ao ano é muito bom, mas é preciso compreender que podem sempre baixar, por essa razão tentem comprar sites onde pensam que há espaço para melhorias.  Esta “almofada” vai ajudar a garantir que estão a fazer um bom negócio.Se o site tiver marcas registadas no URL, o múltiplo da compra vai ser bastante mais baixo.  Eu evitaria comprar um domínio com marca registada no URL, mas se tivesse que comprar nunca daria mais que 10 vezes o rendimento mensal, por muito bom que todos os outros aspectos do negócio possam ser.  Lembrem-se que a qualquer momento podem receber uma carta para entregar o domínio, e nunca sabem se quem vende já não foi mesmo notificado.Apostem em sites com algum histórico de rendimentos.  Não comprem um site por 12 vezes o rendimento anual se este apenas existe há um mês.Comprem de vendedores que “conhecem”, com boa reputação, ou então em sites como o Flippa de vendedores com bom histórico.Se o site vai ter que ser actualizado, ou se têm que fazer alterações, tomem esses aspectos em consideração na altura de definir um preço.

Um último aviso, lembrem-se que por muito bom que seja o negócio, as coisas podem sempre correr mal, portanto diversifiquem as compras e nunca invistam mais num site do que estão dispostos a perder!

Costumas investir em sites?  Que tipos de compras fazes?  Se nunca comparaste um site, qual ou quais as razões?  Depois deste artigo vais ponderar comprar algum site?

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